ปกติแล้วเมื่อคนอยากกู้เงินทำบ้านหรือกู้เงินซื้อบ้าน ขั้นตอนแรกที่มักทำคือการเปรียบเทียบสินเชื่อบ้านจากหลาย ๆ ธนาคาร เพื่อเลือกสินเชื่อที่ตรงตามความต้องการมากที่สุด นอกจากวงเงินกู้สูงสุดที่ธนาคารอนุมัติแล้ว อีกสิ่งหนึ่งที่สำคัญมากคือดอกเบี้ยกู้บ้าน ซึ่งเป็นสิ่งที่ต้องจ่ายตลอดอายุสัญญาสินเชื่อบ้าน ดังนั้นจึงไม่แปลกที่คนส่วนใหญ่จะเลือกธนาคารที่ให้อัตราดอกเบี้ยบ้านต่ำ เพื่อให้ค่างวดในการผ่อนบ้านกับธนาคารไปตัดเงินต้นได้มากที่สุด มาดูกันว่าในปี 2567 ธนาคารไหนมีดอกเบี้ยต่ำและเงื่อนไขน่าสนใจบ้าง

โครงการบ้านล้านหลัง ระยะที่ 2 ธนาคารอาคารสงเคราะห์
หากใครที่ยังไม่เคยมีบ้าน แนะนำให้ลองศึกษา โครงการบ้านล้านหลัง ระยะที่ 2 จากธนาคารอาคารสงเคราะห์ เพราะสินเชื่อนี้คิด ดอกเบี้ยบ้าน เพียง 1.99% นาน 4 ปี ในปีที่ 5 – 7 จะขยับเป็น MRR-2.00% ต่อปี หลังจากนั้นปรับ MRR-0.75% ต่อปี กรณีลูกค้ารายย่อยทั่วไป และ MRR-1.00% ต่อปี กรณีสวัสดิการหักเงินเดือน สรุปแล้วลูกค้ารายย่อยทั่วไปจะเสียอัตราดอกเบี้ยตลอดอายุสัญญาที่ 3.71% ส่วนลูกค้าสวัสดิการอยู่ที่ 3.61% ระยะผ่อนสูงสุด 40 ปี

สินเชื่อบ้านกรุงศรี ธนาคารกรุงศรีอยุธยา
ธนาคารกรุงศรีอยุธยาถือว่าเป็นอีกหนึ่งธนาคารที่มีจุดเด่นเรื่องความเร็วในการอนุมัติ ซึ่งสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำของธนาคารนี้คือ สินเชื่อบ้านกรุงศรี ที่ตอนนี้มาพร้อมโปรโมชันดอกเบี้ยคงที่ 0.95% ต่อปี นาน 1 ปี และสิทธิพิเศษอีกมากมาย อย่างไรก็ตามถึงแม้ว่าจะไม่มีโปรโมชันสินเชื่อบ้านจากธนาคารกรุงศรีก็กำหนด อัตราดอกเบี้ยบ้าน เฉลี่ย 3 ปีที่ 2.55% อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงประมาณ 3.29% สินเชื่อบ้านของธนาคารกรุงศรีอยุธยาเหมาะสำหรับกลุ่มอาชีพพิเศษ ลูกค้ากรุงศรี เอ็กซ์คลูซีฟ และคู่เพื่อนที่ต้องการซื้อบ้านและคอนโดราคาเกิน 1 ล้านบาทขึ้นไป

สินเชื่อบ้านบัวหลวงเพื่อกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ ธนาคารกรุงเทพฯ
สายประกอบอาชีพอิสระอย่างแพทย์ ทันตแพทย์ สัตวแพทย์ เภสัชกร ผู้พิพากษา อัยการ และนักบินพาณิชย์อยากมีบ้านแนะนำเลยเพราะสินเชื่อบ้านบัวหลวงเพื่อกลุ่มวิชาชีพเฉพาะ ธนาคารกรุงเทพฯ เพราะคิด ดอกเบี้ยบ้าน เฉลี่ย 3 ปีแรกที่ 2.73% อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงต่อปีต่ำสุด 3.43% แต่ถ้าสมัครสินเชื่อบ้านพร้อมประกันชีวิตคุ้มครองเครดิต โฮมเฟิสต์ พลัส จะได้รับส่วนลดอัตราดอกเบี้ยในปีแรกอีก 0.25%

สินเชื่อบ้านใหม่ บ้านมือสอง ธนาคารทหารไทยธนชาต
ถือว่าเป็นอีกหนึ่งสินเชื่อบ้านที่น่าสนใจมาก สำหรับสินเชื่อบ้านใหม่ บ้านมือสอง ธนาคารทหารไทยธนชาต กรณีซื้อบ้านจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ธนาคารกำหนด เพราะนอกจากจะคิดดอกเบี้ยพิเศษเฉลี่ย 2.75% ต่อปี ในช่วง 3 ปีแรก อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงตลอดอายุสัญญาประมาณ 4.02% ยังได้โปรโมชันฟรีค่าเบี้ยประกันอัคคีภัย ค่าประเมินราคาหลักทรัพย์ ค่าจดจำนองอีกด้วย

สินเชื่อบ้าน ธนาคารกรุงไทย
อีกหนึ่งสุดยอดสินเชื่อบ้านที่มาแรงที่สุดยุคนี้กับสินเชื่อบ้านจากธนาคารกรุงไทย เพราะโดดเด่นทั้งการคิดดอกเบี้ย 3 ปีแรกแค่ 3.00% ทำให้อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงต่อปีต่ำสุด 4.27% ในกรณีที่ทำประกันร่วมกับการขอสินเชื่อ และพิเศษสุดกับโปรโมชันอัตราดอกเบี้ยพิเศษเพียงแค่ 0.56% ต่อปีอีกด้วย บอกเลยว่าถูกกว่านี้ไม่มีแล้ว ลดหย่อนภาษี 2567   

ทั้ง 5 ธนาคารนอกจากจะคิด ดอกเบี้ยกู้บ้าน ถูกแล้ว ยังมีการทำโปรโมชันเสริมมาเอาใจคนอยากมีบ้านอย่างเต็มที่ เพราะฉะนั้นรับประกันเลยว่า คำนวณสินเชื่อบ้าน บวกดอกเบี้ยแล้ว ดอกเบี้ยรวมตลอดโครงการถูกกว่าที่คิดไว้แน่นอน และอย่าลืมทำประกันอัคคีภัยบ้าน ราคาเท่าไหร่   ประกันอัคคีภัยคุ้มครองอะไรบ้างสามารถศึกษาเพิ่มเติมที่สถาบันการเงินได้เลย   ดูข้อมูลการลดหย่อนภาษี 2566  ได้ที่ https://krungthai.com/th/financial-partner/learn-financial/1220